Thông tin bất động sản
  • +0901.871.333 vantrung317@yahoo.com
Menu
  • Trang chủ
  • Dự án
    • Biệt thự cao cấp
    • Đất nền biệt thự
    • Khu đô thị mới
    • Căn hộ cao cấp
  • Nhà đất bán
  • Nhà đất thuê
  • Tin tức sự kiện
    • Tài chính ngân hàng
    • Tin Video
    • Bất động sản thế giới
    • Tin báo chí
    • Thị trường bất động sản
    • Tin tức dự án
  • Phong thuỷ
  • Liên hệ
  1. Trang chủ
  2. Tin tức Sự kiện

Doanh nghiệp BĐS: Mua bán - sáp nhập

23-03-2012 dantri.com.vn

Hàng loạt doanh nghiệp đang rơi vào cảnh thiếu vốn trầm trọng đã buộc phải rao bán dự án. Chúng được rao bán khoảng từ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng tùy theo tiến độ, và phần lớn những nhà đầu tư trong nước mới là lực lượng mua chính trên thị trường.

Nở rộ các hình thức mua bán - sáp nhập

Thị trường mua bán và chuyển nhượng dự án bất động sản (BĐS) ngày càng sôi động với nhiều thương vụ mua bán được thực hiện thành công trong thời gian gần đây. Điển hình như: Ngân hàng Techcombank mua lại Tòa tháp văn phòng Vincom trên phố Bà Triệu từ Công ty cổ phần Vincom; Công ty điện tử Hà Nội (Hanel) mua lại 70% cổ phần của Daewoo trong tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ cho thuê trên đường Kim Mã, Hà Nội.

Hay CT Group mua lại dự án sân golf tại huyện Nhà Bè (TP.HCM) từ Công ty GS Engineering & Construction (Hàn Quốc); Futaland và Công ty cổ phần Đức Khải chuyển nhượng dự án New Pearl Residences trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (TP.HCM) cho Công ty Vạn Thịnh Phát;

Indochina Capital mua lại dự án xây dựng 114 biệt thự tại Quận 9, TP.HCM; Công ty đầu tư Du lịch Huế mua lại khách sạn Century 135 phòng tại Huế từ Công ty Crowndale International Corporation (Hồng Kông) hay Công ty Intresco chuyển nhượng dự án căn hộ Hải Âu cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú…

Theo đánh giá của Sohovietnam, chưa bao giờ nhu cầu chuyển nhượng dự án bất động sản lại nhiều như hiện nay. Các chủ đầu tư đang thông qua Sohovietnam để chào bán 80 dự án bất động sản, với loại hình rất đa dạng như dự án căn hộ, đất xây tổ hợp, đất xây văn phòng, khu đô thị rộng 5-10ha, khu nghỉ dưỡng cao cấp đang hoạt động.

Nghìn lẻ các lý do thiếu vốn

Đầu tiên và cũng là nguyên nhân khiến thị trường BĐS đóng băng là do chịu tác động của chính sách thắt chặt tiền tệ, lãi suất ngân hàng đứng ở mức cao, đầu ra cho sản phẩm không có nên rất nhiều doanh nghiệp lâm vào tình trạng khó khăn và buộc phải tính đến phương án bán dự án.

Theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Sohovietnam, có rất nhiều nguyên nhân khiến cho số lượng các dự án BĐS chào bán ngày càng tăng. Trong số đó có doanh nghiệp đã vay tiền của ngân hàng, huy động vốn của khách hàng để mua đất làm dự án, rồi ứng vốn của nhà thầu hoặc bằng phát hành trái phiếu chuyển đổi để xây dựng. Nhưng do đầu ra cho sản phẩm không có nên không có doanh thu trả lãi ngân hàng và nhà thầu nên doanh nghiệp buộc phải bán dự án.

Bên cạnh đó, cũng có nhiều doanh nghiệp trong giai đoạn trước đây đã kiếm tiền rất nhiều và rất dễ từ BĐS nên tham vọng mở rộng đầu tư trong lĩnh vực này bằng cách lấy tiền lãi của dự án đã bán để đầu tư tiếp vào các dự án khác, nhưng trong bối cảnh hiện nay không có tiền để đầu tư nhiều dự án cùng một lúc nên buộc phải tìm cách bán bớt một số dự án.

Đấy là chưa kể không ít doanh nghiệp không có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS nhưng lại nhảy vào thị trường lúc “sốt” bằng cách lấy tiền lãi từ ngành nghề kinh doanh chính để mua dự án. Nhưng bây giờ không triển khai được và buộc phải bán dự án để quay lại ngành nghề kinh doanh chính hoặc cứu doanh nghiệp khi mà ngành nghề kinh doanh chính cũng khó khăn.

Thậm chí, có dự án BĐS trước đây bán tốt, chủ đầu tư đã thu được tiền của khách hàng, nhưng lại dùng tiền thu được đem đi đầu tư dự án khác, nhưng bây giờ, lượng hàng còn lại không bán được nên không có tiền xây tiếp nên cũng phải tính đến phương án bán dự án, nếu không dự án sẽ đình trệ và khách hàng mua rồi sẽ khiếu kiện.

“Qua những thương vụ mua bán thành công trong thời gian gần đây cũng như qua tiếp xúc với những khách hàng có nhu cầu mua dự án, tôi cho rằng, các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong nước sẽ là lực lượng mua chính trên thị trường BĐS chứ không phải các nhà đầu tư nước ngoài.

Việc chuyển nhượng dự án giữa các doanh nghiệp cũng nhanh chóng và dễ hơn so với chuyển nhượng hoặc hợp tác với đối tác nước ngoài,” ông Cần chia sẻ.

Về phía các nhà đầu tư nước ngoài, bản thân họ cũng xác định đây là thời điểm tốt để mua dự án. Nhưng dự án họ mua sẽ phải làm theo cách của họ, tức là dự án phải có pháp lý rõ ràng, giải phóng mặt bằng gần như xong.

Theo nhận định của ông Cần, ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư nước ngoài vẫn là thị trường căn hộ, sau đó mới đến trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn. Quy mô dự án các nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến thường lớn, ít nhất 1-3ha, có thể xây tổ hợp căn hộ kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng – khách sạn.

Share this Post:

Danh mục tin tức

  • Tài chính ngân hàng
  • Tin Video
  • Bất động sản thế giới
  • Tin báo chí
  • Thị trường bất động sản
  • Tin tức dự án

Tin tức cập nhật

  • Cam kết thuê lại căn hộ Phú Đông Sky Garden với lợi nhuận 432 triệu/3 năm

    Cam kết thuê lại căn hộ Phú Đông Sky Garden với lợi nhuận 432 triệu/3 năm

    13-09-2024

  • Cam Kết Thuê Lại 8 – 10 Triệu/ Tháng Với Phú Đông Skyone

    Cam Kết Thuê Lại 8 – 10 Triệu/ Tháng Với Phú Đông Skyone

    13-09-2024

  • Những tiện ích và hoạt động cộng đồng từ Phú Đông Group chủ đầu tư dự án Phú Đông Sky Garden

    Những tiện ích và hoạt động cộng đồng từ Phú Đông Group chủ đầu tư dự án Phú Đông Sky Garden

    04-03-2020

  • Phú Đông Sky Garden - Căn hộ mơ ước của giới trẻ liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng

    Phú Đông Sky Garden - Căn hộ mơ ước của giới trẻ liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng

    28-02-2020

  • CHUYỂN NHƯỢNG PHÚ ĐÔNG PREMIER TĂNG TRƯỞNG ĐỘT BIẾN SAU TẾT

    CHUYỂN NHƯỢNG PHÚ ĐÔNG PREMIER TĂNG TRƯỞNG ĐỘT BIẾN SAU TẾT

    21-02-2020

  • 38 Tiện ích đằng cấp của dự án Jamona Heights

    38 Tiện ích đằng cấp của dự án Jamona Heights

    01-11-2016

Liên kết

  • Nhà cho thuê Quận 1
  • Nhà cho thuê Quận 4
  • Nhà cho thuê Quận 7
  • Nhà cho thuê Quận 10
  • Bán đất nền Huy Hoàng Quận 2
  • Bán đất nền Thủ Đức House Quận 2
  • Bán đất quận 2
  • camera hành trình
  • robot hút bụi
  • máy hút bụi thông minh
  • xe đạp độc
  • IP camera
  • Đèn Led thanh long
  • Đèn trồng cây thanh long
  • Đèn thoát hiểm
  • Đèn Exit
  • Đèn Led T8
  • Cho thuê De Capella quận 2
  • Bán căn hộ De Capella quận 2
  • Căn hộ De Capella Quận 2
  • Chung cư Hoàng Anh Riverview Q2
  • Căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Cho thuê Hoàng Anh Riverview
  • Bán căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Người Mua Nhà
  • Thông tin mua nhà
  • Cẩm nang mua nhà
  • Tư vấn mua nhà
  • Căn Hộ Phú Đông Sky Garden
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Sky Garden
  • Căn hộ Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông SkyOne
  • Dự án Phú Đông SkyOne
  • Điểm đến Miền Tây
  • Đặc sản miền Tây
  • Quán ăn ngon
  • Ngôn ngữ Miền Tây
  • Văn hoá Miền Tây
  • Mekong Farmer
  • Tivi giá kho
  • Máy hút bụi ô tô
  • Đồ chơi xe hơi
  • Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Premier
  • Căn hộ Him Lam Phú Đông
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Dự án Phú Đông SkyOne
  • Căn hộ Phú Đông SkyOne
  • Căn hộ Phú Đông Dĩ An
  • Phú Đông Dĩ An
  • Căn hộ Dĩ An
    • Làng nghề Miền Tây
    • Miền Tây Du Ký
    • Món ngon Miền Tây
    • Du lịch miền Tây
    • Người miền Tây
    • Ngôn ngữ Miền Tây
    • Thuê xe hoa cưới
    • Cho thuê xe có tài xế
    • Cho thuê xe giá rẻ
    • cho thuê xe du lịch
    • Địa ốc Quận 2
    • Điện máy giá kho
    • Căn nhà đẹp
    • Thiết kế nội thất đẹp
    • Thiết bị vệ sinh Leta Keramik
    • Cho thuê văn phòng TPHCM
    • Tivi giá sỉ
    • Máy lạnh giá sỉ
    • Máy lạnh giá kho
    • Tivi giá kho

Căn hộ cao cấp

  • Tivi giá sỉ
  • máy lạnh giá sỉ
  • đồ điện gia dụng
  • đồ điện giá dụng giá sĩ
  • máy giặt giá sỉ
  • tủ lạnh giá sỉ
  • Đồ dụng phòng tắm
  • thiết bị cầm tay
  • máy khoan điện
  • máy khoan pin
  • máy khoan pin mini
  • Máy mày pin
  • máy bắt vít 
  • máy cắt nhôm
  • máy cắt các loại
  • dụng cụ cầm tay
  • dụng cụ làm vườn
  • kéo cắt cành
  • đồ gia dụng
  • gia dụng giá sỉ
  • đồ gia dụng giá sỉ
  • thiết bị cầm tay
  • đồ chơi xe hơi
  • bơm lốp xe hơi
  • bơm lốp ô tô
  • dụng cụ tháo lốp xe hơi
  • tháo lốp xe hơi
  • tháo lốp ô tô
  • dụng cụ tháo lốp ô tô
  • máy lạnh daikin
  • Máy lạnh Sharp
  • Máy lạnh Sumikura
  • Máy lạnh Mitsubishi
  • Máy lạnh Daikin giá rẻ
  • Máy lạnh Casper
  • Máy lạnh Carrier
  • Máy lạnh Reetech
  • Máy lạnh LG
  • Máy lạnh Panasonic
  • tay quay cộng lực cho xe tải
  • phụ kiện xe hơi
  • phụ kiện nội thất xe hơi
  • Bọc vô lăng xe hơi
  • Máy rửa xe hơi
  • Máy hút bụi xe hơi
  • Đồ điện Gia dụng giá sỉ
  • Đồ điện gia dụng
  • đồ gia dụng
  • Bơm lốp xe hơi
  • bơm lốp ô tô
  • bơm xe hơi mini
  • bơm xe hơi dùng pin
  • Xổ số trực tuyến
  • Xổ số Ngọc Minh
  • Kết quả xổ số trực tiếp

Căn hộ cao cấp

  • Vợt Pickleball
  • Chơi Pickleball
  • Vợt Pickleball giá tốt
  • Nhà nông Miền Tây
  • Ngọc Phượng Channel
  • Giá mít
  • Giá mít hôm nay
  • Giá mít thái hôm nay
  • Giá lúa gạo hôm nay
  • giá lúa gạo
  • giá phân bón
  • giá thanh long
  • giá thuốc bảo vệ thực vật
  • Giá vàng hôm nay
  • giá căn hộ
  • Dịch vụ xe du lịch Tp.HCM
  • Dịch vụ xe du lịch
    Cho thuê xe du lịch
    Cho thuê xe
    Cho thuê xe 4 chỗ
    Cho thuê xe 7 chỗ
    Dịch vụ xe du lịch Đồng Tháp
    Xe 4 chỗ Đồng Tháp
    Xe 7 chỗ Đồng Tháp
    Cho thuê xe Đồng Tháp
    Cho thuê xe 7 chỗ Đồng Tháp
  • Máy sấy tóc treo tường
  • Thiết bị khách sạn
  • Đèn ngủ khách sạn
  • Phụ kiện phòng tắm
  • Thùng rác khách sạn
  • Chăn ga gối khách sạn
  • Máy sấy tóc khách sạn
  • Thiết bị khách sạn
  • Xe đẩy hành lý
  • Thùng rác ngoài trời
  • Hàng vải khách sạn
  • Cho Thuê shophouse sala
  • Cho Thuê nhà Sala Quận 2
  • Bán Biệt thự Hà Đô Quận 2
  • Đèn Led Panel
  • Đèn Led Âm Trần
  • Đèn Led Búp
  • Đèn Led Tuýp
  • Đèn Led T8
  • Đèn Led Nhà xưởng
  • Đèn Đường Led
  • Agora City
  • Dự án Agora City
  • Agora City Long An

Văn phòng cho thuê

  • Cho thuê căn hộ Quận 2
  • Cho thuê căn hộ Masteri Quận 2
  • Cho thuê văn phòng quận 1
  • Cho thuê văn phòng quận 3
  • Cho thuê văn phòng Bình Thạnh
  • Cho thuê văn phòng Phú Nhuận
  • Cho thuê văn phòng Tân Bình
  • Van phong cho thue quan 7
  • Van phong cho thue quan 1
  • Van phong tron goi
  • Van phong tron goi quan 3
  • Căn hộ Him Lam Phú Đông
  • Đất nền quận 2
  • Nhà phố Quận 2
  • Biệt thự Quận 2
  • Villas Quận 2
  • Căn hộ Quận 2
  • Đất nền An Phú An Khánh
  • Đất nền dự án Huy Hoàng Quận 2
  • Biệt thự Trần Não
  • Biệt Thự Thảo Điền Quận 2
  • Đất nền Villa Thủ Thiêm Quận 2
  • Đất nền Thế kỷ 21 Quận 2
  • Đất nền Thủ Đức House Quận 2
  • Cho thuê căn hộ Lexington Quận 2
  • Cho thuê căn hộ Quận Phú Nhuận
  • Cho thuê shophouse quận 2
  • Shophouse Đại Quang Minh
  • Shophouse Sala
  • Cho thuê căn hộ Sarimi
  • Căn hộ chung cư Phú Đông Premier
  • Máy khoan Bosch
  • Máy khoan pin Bosch
  • Máy khoan Makita
  • Máy khoan pin Makita
  • Xem vận mệnh
  • Xem phong thuỷ
  • Phong thuỷ xây dựng
  • Kinh dịch
  • Tướng số
  • Văn cúng
  • Bùa ngãi
  • Đèn để bàn
  • Đèn thả trần
  • Đèn tường ngoài trời
  • Đèn cây phòng khách

Biệt thự cho thuê

  • Nhà cho thuê Quận 1
  • Nhà cho thuê Quận 4
  • Nhà cho thuê Quận 7
  • Nhà cho thuê Quận 10
  • Bán đất nền Huy Hoàng Quận 2
  • Bán đất nền Thủ Đức House Quận 2
  • Bán đất quận 2
  • camera hành trình
  • robot hút bụi
  • máy hút bụi thông minh
  • xe đạp độc
  • IP camera
  • Đèn Led thanh long
  • Đèn trồng cây thanh long
  • Đèn thoát hiểm
  • Đèn Exit
  • Đèn Led T8
  • Cho thuê De Capella quận 2
  • Bán căn hộ De Capella quận 2
  • Căn hộ De Capella Quận 2
  • Chung cư Hoàng Anh Riverview Q2
  • Căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Cho thuê Hoàng Anh Riverview
  • Bán căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Người Mua Nhà
  • Thông tin mua nhà
  • Cẩm nang mua nhà
  • Tư vấn mua nhà
  • Căn Hộ Phú Đông Sky Garden
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Sky Garden
  • Căn hộ Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông SkyOne
  • Dự án Phú Đông SkyOne
  • Điểm đến Miền Tây
  • Đặc sản miền Tây
  • Quán ăn ngon
  • Ngôn ngữ Miền Tây
  • Văn hoá Miền Tây
  • Mekong Farmer
  • Tivi giá kho
  • Máy hút bụi ô tô
  • Đồ chơi xe hơi
Bản quyển © 2013 Thegioibds.info. Thiết kế website bởi eKnow Solutions.
Scroll Top