Những lưu ý để sở hữu căn hộ tại dự án 87 Lĩnh Nam – New Horizon City ( giáp khu đô thị Times City) Mua nhà là việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người, Khi lựa chọn căn hộ chung cư ngoài gía cả, vị trí, chúng ta cần quan tâm đến hướng cửa, hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong, yếu tố phong thủy,…Làm thế nào để bạn tìm một ngôi nhà thật ưng ý xem ra là vấn đề khá nan giải. Những điề lưu ý sau giúp bạn phần nào cho lựa chọn của mình. 1. Khả năng tài chính Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, khách hàng nên tính toán lại khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua ngân hàng. Ví dụ: Bạn mua 1 căn hộ tại dự án 87 Lĩnh Nam diện tích 72.94m2 giá khoảng 1.6 tỷ Giả sử nếu bạn vay vốn 50% căn hộ khoảng 800 triệu Mức lãi suất của BIDV( đơn vị tài trợ vốn cho dự án) là 7.2% và bạn vay trong vòng 15 năm là 180 tháng Tiền gốc hàng tháng: 4.4 triệu Tiền lãi hàng tháng: 4.6 triệu/tháng Tổng số tiền phải trả hàng tháng khoảng: 9 triệu Với mức tiền trả hàng tháng như trên bạn đã giảm áp lực tài chính đáng kể, để hiểu chi tiết hơn xin liên hệ theo số: 0962.052.312 2. Thăm dò giá cả kỹ càng Tìm kiếm căn hộ chung cư bạn quan tâm để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Giá bán: 20 – 21.7 triệu/m2 so với giá chung trong vùng là 38 triệu/m2 tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào trực tiếp đơn vị phân phối dự án tại tầng 2, tòa nhà Hàn Việt, 348 Kim Ngưu, bạn sẽ có đầy đủ thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác,...Sau khi có thông tin này, bạn nên ghé thăm tất cả các đối tác góp vốn, phân phối, lựa chọn nhà phân phối nào giá cả và điều kiện tốt nhất cho mình. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng và kỹ thuật Việt Nam - Vinaenco Đối tác góp vốn là Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV Đơn vị phân phối độc quyền là Công ty BĐS EZ Việt Nam Xin mời liên hệ: 0962.052.312 ( Ms.Chuyên) 3. Phí chung cư, tiện ích Bạn nên kiểm tra các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng, có phù hợ, chấp nhận được không? Nhiều người dở khóc dở cười vì mua chung Cư xong mới biết phí chung cư trên zời... Theo quy định tại Điều 8 của Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của dự án 87 Lĩnh Nam – New Horizon City là: 6000 đồng/m2/tháng.( Times City là 14000 đồng/m2/tháng) Các tiện ích công cộng khác như: chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ,..bể bơi, trung tâm thể dục, số tháng máy và các tiện ích khác. Được đăng ký 01 chỗ gửi xe ô tô trong bãi đỗ xa của Nhà chung cư. Phí trông giữ xe ô tô, xe máy không vượt quá phí trông giữ xe quy định của UBND Thành phố Hà Nội. Bể bơi ngoài trời trên tầng 5 của tòa HH01, bể bơi trong nhà tầng 5 tòa N03. Trung tâm thể dục gym, spa đạt đẳng cấp quốc tế,... Liện hệ: 0962.052.312 (Ms.Chuyên) 4. Phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư: Nếu bạn quan tâm tới phong thủy, bạn nên xem xét hướng của chung cư, căn hộ sao cho phù hợp với bạn. - Bạn nên xem xét cộng đồng dân cư kế cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, có phù hợp với lối sống của bạn hay không? Ngay sát dự án 87 Lĩnh Nam là khu chung cư cao cấp Vinhomes Times City với đầy đủ các tiện ích dành cho 1 cuộc sống hiện đại. - Giao thông đi lại, bạn nên kiểm tra đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước vào mùa mưa không? Gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện? Khu vực có được an ninh như cam kết hay không? Nằm ngay cạnh Times City, cư dân của New Horizon City hưởng trọn vẹn những tiện ích hiện đại Vinschool, Vinmec của Thành Phố Thời Đại Mới. Tiếp giáp với 2 đường quy hoạch 50m và 40 m, dự án 87 Lĩnh Nam trở thành điểm giao thông đầu nút mới từ cầu Mai Động đến cầu Thanh Trì. 5. Khi tiến hành mua – bán chung cư Thông thường các dự án căn hộ chung cư sẽ có việc đặt cọc hoặc giữ chỗ. Số tiền đặt cọc là: 50 triệu trong vòng 5 -10 ngày sẽ ký hợp đồng mua bán. Nếu đồng ý mua thì có tính gộp vào tiền đóng đợt đầu của dự án Khoản tiền này lớn nên sẽ có phiếu đặt cọc của đơn vị phân phối là Công ty BĐS EZ Việt Nam – chi nhánh Nam Hà Nội gồm chữ ký và đóng dấu đỏ của người có thẩm quyền. Xin mời liên hệ: Nguyễn Đức Hồng Chuyên(Ms) Nhân viên kinh doanh Sàn giao dịch BĐS EZ Việt Nam - CN Nam Hà Nội [M] +84 (0) 962.052.312 [E] ez.hongchuyen@gmail.com [W] www.ezvietnam.net [A] Tầng 2 Tòa nhà Hàn Việt - 348 Kim Ngưu, Hai Bà Trưng, Hà Nội