So sánh 2 dự án The Sparks HH2 ABC và dự án Park view residence The Sparks HH2 ABC Park view residence 1. Diện tích 49m2 – 89m2 2. Thiết kế 2-3 phòng ngủ 3. Giá bán chính thức 15,7-17.6tr/m2 đã bao gồm VAT, full nội thất. 4. Chủ đầu tư: Xuân Mai Group 5. Đơn vị phân phối độc quyền: công ty cổ phần hội quán bất động sản. 6. Tiến độ thi công: Thi công xong kết cấu tầng 10: ngày 18/8/2015, xong xây trát mặt ngoài tầng 10: 13/9/2015. ​- Thi công xong kết cấu tầng 20: ngày 04/11/2015, xong xây trát mặt ngoài tầng 20: 26/11/2015.​ - Thi công xong cất nóc: ngày 17/01/2016, xong xây trát mặt ngoài tầng mái: 22/3/2016. - Bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng: 24/11/2016. (thường là sớm hơn). Đọc hợp đồng. 7. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Liên Việt post bank, Vietinbank. 8. Tiến độ thanh toán: Đặt cọc: 30 triệu Đợt 1: 20% giá trị căn hộ khi ký HĐ mua bán (giải ngân song song nếu khách vay Ngân hàng. Khách 30%, ngân hàng 70%). Đợt 2: 20% khi xong thô tầng 10. (khách 30%, ngân hàng 70%) Đợt 3: 20% khi xong thô tầng 20. (khách 30%, ngân hàng 70%) Đợt 4: 10% khi cất nóc. Đợt 5: 25% khi bàn giao nhà. Đợt 6: 5% khi nhận sổ đỏ. 9. Thiết kế căn hộ: vuông vắn, phân bổ diện tích và phòng hợp lý (tôi thích kiêu thiết kế này). cứ mỗi 5 tầng sẽ có một khe thoáng làm sân vườn cho khu dân cư thư giãn. 10. Tiện ích quanh dự án như nhau. 11. Nội thất: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, vách tắm đứng, TBVS Toto, cửa chính gỗ tự nhiên. 12. Quà tặng: không có vì giá đã rẻ hơn khoảng 4tr/m2 với cùng diện tích. 1. Diện tích 57m2 – 112m2 2. Thiết kế 2-3 phòng ngủ 3. Giá bán dự kiến 19.8tr/m2, (chính thức có thể cao hơn) Đã bao gồm VAT, full nội thất. 4. Chủ đầu tư: Ceninvest 5. Đơn vị phân phối độc quyền: hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA 6. Tiến độ thi công: Xong sàn tầng 5 (dự kiến) ngày 11/5/2015 Xong sàn tầng 15 (dự kiến) ngày 31/7/2015 Xong sàn tầng 25 (dự kiến) ngày 20/10/2015 Trát xong tầng 25 (dự kiến) ngày 20/12/2015 Hoàn thiện sơn bả (dự kiến) ngày 20/1/2016 Bàn giao căn hộ (dự kiến) ngày 30/6/2016 (có thể lùi thời hạn này 6 tháng),nên đọc kỹ hợp đồng. 7. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: ??? 8. Tiến độ thanh toán: Đặt cọc: 50 triệu Đợt 1: 30% khi ký HĐ mua bán (khách trả vốn tự có tối thiểu 30%giá trị căn hộ khi ký HĐ mua bán – ngân hàng không hỗ trợ giải ngân song song). Đợt 2: 10% ngày 11/5/2015 Đợt 3: 15% ngày 31/7/2015 Đợt 4: 15% ngày 20/10/2015 Đợt 5: 10% ngày 20/12/2015 Đợt 6: 10% ngày 20/1/2016 Đợt 7: 10% ngày 30/6/2016 (dự kiến – thực tế có thể khác). 9. Thiết kế căn hộ: vuông vắn, tôi không thích kiểu thiết kế phòng bếp và vệ sinh lắm, khách đến chơi sẽ không giấu được cảnh bừa bộn trong bếp. không có khe thoáng. 10. Tiện ích quanh dự án như nhau. 11. Nội thất: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, vách tắm đứng, TBVS (chưa rõ thương hiệu), quạt thông gió phòng VS. 12. Quà tặng: 1 lượng vàng (khoảng 35tr) nếu đóng theo tiến độ HĐMB. Nếu bạn quan tâm dự án gọi theo số 0915 840 366 để được tư vấn.