An Bình Tower ( An Bình Cổ Nhuế ) Dự án được phép chuyển đổi và thực hiện 100% sẽ là nhà ở Xã hội, các cá nhân thuộc diện được mua nhà ở Xã hội mới có thể được sở hữu loại hình nhà ở này.Tọa lạc trên mặt đường 69, cách ngã tư Phạm Văn Đồng – Cổ Nhuế 1.5km, nằm trong quần thể Khu đô thị Resco, Khu nhà vườn xóm 19 Cổ Nhuế, gần đường 40m trong tương lai sẽ kết nối hạ tầng với Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, KĐT Tây Hồ Tây, KĐT Ngoại Giao Đoàn với đầy đủ các tiện ích công cộng, dịch vụ mang lại một môi trường sống lý tưởng cho cư dân tại đây. L/H: 0936.672.665/ 0966.38.30.31 VỊ TRÍ DỰ ÁN AN BÌNH TOWER CÓ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN. Gần các trường đại học lớn như: Học viện tài chính, Đại học Mỏ - Địa Chất, ĐH Tài Nguyên Môi trường…- Gần các trường cấp 1,2,3 chất lượng: trường Đoàn Thị Điểm, Cổ Nhuế, Việt Úc- Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Việt – Hàn, bệnh viện E…- Gần các chợ siêu thị lớn: chợ Cổ Nhuế, siêu thị Metro- Gần với công viên Hòa Bình, đi bộ ra 5 phút- Gần khu đô thị mới Resco, thành phố giao lưu, Bắc Cổ Nhuế - Chèm…- Cách Hồ Tây và KĐT Ciputra khoảng 1km. PHÁP LÝ DỰ ÁN - Giấy chứng nhận đầu tư - Biên bản bàn giao đất - Các văn bản liên quan tới việc hợp tác đầu tư - Chấp thuận chuyển đổi NOTM sang NOXH - Thiết kế cơ sở NOXH - GPXD + Nghiệm thu phần móng: Hoàn thiện khi ký HĐMB ĐƠN VỊ THAM GIA DỰ ÁN VÀ QUY MÔ - Chủ đầu tư : Công ty đầu tư và phát triển Tây Hồ- Đơn vị thi công : Công ty đầu tư và phát triển Tây Hồ- Đơn vị thiết kế : Công ty CP tư vấn quản lý và xây dựng Việt Nam (VINATASCO)- Đơn vị phân phối : Siêu thị Dự án CenGroup QUY MÔ- Tổng diện tích đất lập quy hoạch : 2.908m2- Diện tích đường nội bộ : 658m2- Diện tích không gian cây xanh, vỉa hè, sân chơi: 1.350m2- Diện tích xây dựng : 900m2+ Diện tích sàn : 21.600m2+ Diện tích 2 tầng hầm để xe : 3.204m2- Mật độ xây dựng : 40%- Hệ số sử dụng đất : 9,6 lần- Chiều cao công trình : 87,2m2- Số tầng cao : 24 tầng + 02 tầng hầmTHIẾT KẾ:An Bình Tower được thiết kế với ý tưởng tạo ra một không gian sống thoải mái, với đầy đủ tiện ích trong tòa nhà để phục vụ cư dân. Tòa nhà cao 24 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng chung cư.- Hai tầng hầm được thiết kế rộng rãi với diện tích mỗi tầng là 1.630m2 đảm bảo chỗ đỗ xe cho tất cả các hộ dân.- Tầng 1 và tầng 2 là Ngân hàng, Trung tâm thương mại, Siêu thị, Café, Nhà hàng.- Tầng 3 được thiết kế gồm Phòng tập thể thao đa năng, Nhà trẻ và Phòng sinh hoạt cộng đồng cho các cư dân sinh sống tại An Bình Tower.- Tầng 4 đến tầng 24, mỗi tầng gồm 12 căn hộ với diện tích hợp lý được thiết kế khoa học đảm bảo tất cả các căn hộ đều có mặt thoáng, ban công đón ánh sáng và không khí từ thiên nhiên. Có các loại diện tích là 48,5m2; 53,4m2; 59,7m2 và 66,7m2. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN Tiến độ công trình Thời gian Hoàn thành xong phần móng Tháng 06/2014 Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 06 Tháng 08/2014 Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 12 Tháng 10/2014 Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 18 Tháng 12/2014 Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 24 Tháng 04/2015 Bàn giao nhà Tháng 09/20 GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN * GIÁ BÁN CĂN HỘ ĐƯỢC TÍNH THEO CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH ĐO THÔNG THỦY - Giá TB: 14.800.000đ/m2 ( 14.650.000đ/m2 – 14.990.000đ/m2) - Giá đã bao gồm Nội thất + VAT + Phí bảo trì. Diện tích thông thủy - Tổng GTCH: 718tr – 1 tỷ - 100% căn hộ được vay vốn gói 30.000 tỷ (NH Dự kiến: Vietcombank + BIDV) * BẢNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH VÀ THANH TOÁN TƯƠNG ỨNG Đợt Tỷlệ Tiến độ công trình Thời gian dựkiến 718,000,000 1,000,000,000 1 30% Hoàn thành xong phần móng Tháng 06/2014 215,400,000 300,000,000 2 20% Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 06 Tháng 08/2014 140,400,000 200,000,000 3 10% Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 12 Tháng 10/2014 71,800,000 100,000,000 4 10% Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 18 Tháng 12/2014 71,800,000 100,000,000 5 10% Hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 24 Tháng 04/2015 71,800,000 100,000,000 6 20% Bàn giao nhà Tháng 09/2015 140,400,000 200,000,000 QUY TRÌNH GIAO DỊCH Bước 1: Kiểm tra đối tượng và điều kiện mua NOXH -Đối tượng: Người Việt Nam -Điều kiện: + Chưa có nhà/ Có nhà nhưng S sử dụng < 8m2/ người + Có hộ khẩu hoặc tạm trú + đóng BHXH > 1 năm tại HN + Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên Bước 2: Hoàn thiện Hồ sơ 1 Đơn đăng ký mua NOXH 2 Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở 3 Giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập 4 Bản sao CMTND và hộ khẩu của người mua 5 Giấy tờ ưu tiênBước 3: Đặt chỗ ghi danh -Số tiền: 1.000.000đ -Thời hạn: 05 ngày làm việc để K/H hoàn thiện hồ sơ Bước 4: Nộp hồ sơ và ký Hợp đồng đặt cọc mua căn hộ -Số tiền: 100.000.000đ Bước 5: Thông báo ký HĐMB LỢI THẾ ĐẶC BIỆT KHI KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN DỰ ÁN AN BÌNH TOWER ( AN BÌNH CỔ NHUẾ ) * Nhà ở xã hội * Chất lượng TM: Cao 24 tầng, 2 tầng hầm (S gấp 1.5 sàn căn hộ) * 100% căn hộ được vay gói 30.000 tỷ * Diện tích lý tưởng: 48-66m2; căn hộ dưới 1 tỷ * Tiến độ thanh toán linh hoạt * Khu vực dân cư hiện hữu, nhiều trường đại học L/H: 0936.672.665/ 0966.38.30.31