THÔNG TIN CHUNG Dự án Bắc Hà Tower - Phùng Khoang nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Phùng Khoang - Từ Liêm - Hà Nội. Tọa lạc trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài với diện tích 23.783 m2, dự án bao gồm các hạng mục nhà liên kề, nhà vườn, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, siêu thị. Dự án được quy hoạch hài hoà với phong cách hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo đầy đủ các tiêu chí của khu đô thị loại I. Căn hộ chung cư cao cấp Văn phòng cho thuê Trung tâm thương mại, nhà hàng. Khu vui chơi giải trí, các dịch vụ công cộng khác Phối cảnh Bắc Hà Tower VỊ TRÍ CHUNG CƯ BẮC HÀ TOWER Dự án toạ lạc trong quần thể Khu đô thị mới Phùng Khoang có vị trí đắc địa, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 1km về phía nam, bên cạnh nhiều khu đô thị mới như: KĐT Trung Hòa Nhân Chính, KĐT Trung Văn, KĐT Linh Đàm, KĐT Mỹ Đình với sự phát triển mạnh trong những năm gần đây Vị trí Bắc Hà Tower - Phía Tây Bắc dự án giáp mặt đường Lê Văn Lương kéo dài. Đây là tuyến đường với tổng chiều dài 7,8km, chiều rộng 40m được đánh giá là một trong những trục giao thông mới quan trọng của thủ đô, thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng 11,25m; bố trí 3 hàng cây và 3 hàng điện cao áp, vỉa hè mỗi bên rộng 7,25m, lùi vào thêm 10m là các công trình cao tầng hai bên đường nhằm tối đa hóa bề mặt thương mại, tạo sức sống cho khu đô thị mới hiện đại. - Phía trước mặt Bắc Hà Tower là hồ điều hòa Mễ Trì đã được cải tạo, với quy hoạch lân cận khu khách sạn 5 sao của tập đoàn Nam Cường - Phía sau dự án Bắc Hà – Phùng Khoang nhìn xuống là hệ thống 83 căn nhà vườn, nhà liền kề tạo ra một quần thể cảnh quan đẹp, hài hoà. - Phía Đông Nam giáp mặt đường Vũ Hữu quy hoạch 13,5m. - Từ đường Khuất Duy Tiến đi vào dự án Bắc Hà Tower khoảng 200m. THÔNG TIN QUY HOẠCH DỰ ÁN - Bản vẽ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phùng Khoang tỉ lệ 1/500. - Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết tỉ lệ 1/500 Dự án Bắc Hà - Phùng Khoang được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận. QUY MÔ DỰ ÁN BẮC HÀ TOWER Bắc Hà Tower gồm 2 tòa chung cư cao cấp liền đế T01 và T02, khu biệt thự, liên kế TT2; vườn hoa, bãi đỗ xe, khu vui chơi giải trí được bố trí độc đáo, hài hòa, tất cả tạo nên không gian sống lý tưởng. Chung cư cao tầng với gần 3.823 m2 sàn xây dựng, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Khu trung tâm dịch vụ, thương mại từ tầng 1-5 là nơi hội tụ những thương hiệu hàng đầu thế giới; cùng với đó là khu nhà hàng, siêu thị giúp thoả mãn tối đa nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí của cư dân toà nhà; từ tầng 6 đến tầng 25 bao gồm hơn 500 căn hộ cao cấp có diện tích từ 56,5m2 – 115m2; khu biệt thự nhà vườn và nhà liên kế có diện tích hợp lý từ 70m2 – 215m2 . Hai tầng hầm và khu vực sảnh bên ngoài của tòa nhà đáp ứng tốt nhất và đầy đủ nhu cầu để xe của cư dân tòa nhà Sơ đồ khu đô thị Phùng Khoan - Bắc Hà TT Diễn giải Số liệu Đơn vị 1 Tổng diện tích đất 23.783 M2 Diện tích đất xây dựng nhà hỗn hợp 6.950 M2 Diện tích đất xây dựng nhà thấp tầng 16.164 M2 2 Mật độ xây dựng 45 % 3 Số tầng nhà hỗn hợp 25 Tầng Số tầng hầm 02 Tầng Số tầng dành cho văn phòng làm việc, cho thuê, trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp 05 Tầng Số tầng dành cho căn hộ chung cư 20 Tầng 4 Tổng diện tích sàn xây dựng 110.020 M2 Diện tích tầng hầm (2 tầng) 11.020 M2 Diện tích xây dựng văn phòng và trung tâm thương mại 3743 M2 Diện tích nhà trẻ Diện tích xây dựng khối đế 3.823 M2 Diện tích xây dựng khối cao tầng 3.126 M2 Diện tích xây dựng khu thấp tầng 6.500 M2 5 Chiều cao công trình nhà hỗn hợp 96,5 M 6 Cây xanh vườn hoa, đường nội bộ 12.791 M2 Thang máy 12 Thang máy Thang bộ 8 Thang bộ THIẾT KẾ TỐI ƯU – TIỆN ÍCH HOÀN HẢO Các công trình được thiết kế nhằm đạt được hiệu quả cao về không gian kiến trúc, tầm nhìn, hướng gió. Trong việc quy hoạch tổng mặt bằng, ngoài vấn đề tuân thủ các yếu tố kỹ thuật, trong khuôn viên của khu đất đã quy hoạch còn bố trí các hạng mục phụ trợ khác phục vụ dân sinh, các công trình hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện, nước cứu hoả, bãi đỗ xe, vườn hoa,.. - Ngoài ra, công tác phòng cháy chữa cháy, hệ thống camera giám sát an ninh, hệ thống điện thoại, truyền thanh công cộng, hệ thống internet, truyền hình cáp đa dịch vụ, hệ thống cửa thông minh doorphone, hệ thống điều hoà trung tâm cho từng căn hộ, v.v… cũng được đầu tư lắp đặt đồng bộ tạo sự an toàn, tiện lợi và thoải mái nhất cho những chủ nhân tương lai của tòa nhà. Các căn hộ sẽ được hoàn thiện với những vật liệu và trang thiết bị hiện đại, chú trọng tới sự tiện dụng và thân thiện với môi trường. - Công trình tòa nhà cao tầng của dự án đưa vào sử dụng công nghệ thu gom rác hiện đại dùng máy ép và xử lý rác đồng bộ. - Dự án Bắc Hà - Phùng Khoang hứa hẹn sẽ là một tổ hợp kiến trúc góp phần tạo cảnh quan không gian kiến trúc mới của Hà Nội, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, thể hiện một đẳng cấp khác biệt cho cư dân của tòa nhà. Hạng mục công trình phụ trợ chung cư C37 - Trạm biến áp: Trạm biến áp với diện tích 43m2 được bố trí ở giữa khu đất cách ly, độc lập hợp lý về mặt sử dụng và không ảnh hưởng an toàn khu. - Sân đường nội bộ: Dự kiến đường nội bộ làm bằng bê tông Atphan đảm bảo tính ổn định trong quá trình sử dụng. Toàn bộ diện tích sân trong khu đất của dự án dùng gach block có kích thước màu sắc phù hợp với màu sắc của khu sân vườn. HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN - Bản vẽ Quy hoạch chi tiết khu Đô thị mới Phùng Khoang tỷ lệ 1/500. - Bản vẽ Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500. - Các quyết định của UBND thành phố Hà Nội về việc chấp thuận đầu tư dự án xây dựng và việc thu hồi 23.783 m2 đất tại khu đô thị mới Phùng Khoang, xã Trung Văn, huyện Từ Liêm giao cho Công ty cổ phần xây dựng và thương mại Bắc Hà. - Kết quả thẩm định Hồ sơ Thoả thuận Thiết kế cơ sở và Phương án kiến trúc Dự án đã được phê duyệt. - Bản vẽ phối cảnh công trình thiết kế tòa nhà và chi tiết từng căn hộ. - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đang tiến hành thẩm tra theo đúng quy định của Nhà nước. - Các thoả thuận, cam kết về PCCC, bảo lãnh tín dụng, cấp - thoát nước, điện, báo cáo kiểm toán… Quy mô Bắc Hà Tower TIÊU CHUẨN CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT - Kết cấu công trình: Móng, cọc khoan nhồi đường kính D1200; D1500 sâu 50m đến 60m, khung bê tông cốt thép, tường xây gạch chỉ vữa XM M75#. - Cấp Công trình: Cấp đặc biệt - Bậc chịu lửa: Cấp đặc biệt - Điều hoà trung tâm và bán trung tâm: cho khối văn phòng, hành lang và cho từng căn hộ. - Hệ thống điện: Có trạm biến áp phục vụ riêng Dự án và có máy phát điện dự phòng tích hợp hệ thống ATS thông minh khi có sự cố. - Nhà cung cấp các dịch vụ viễn thông, điện thoại, internet, truyền hình… có cổng chờ sẵn khách hàng chỉ việc lắp thiết bị vào sử dụng. Khách hàng có nhiều lựa chọn đối với các nhà cung cấp dịch vụ khác nhau trong cùng 1 căn hộ. - Thời hạn sử dụng: Vĩnh viễn HẠ TẦNG KỸ THUẬT - Nước sinh hoạt: Nước sạch Sông Đà. - Thoát nước: Đồng bộ theo tuyến đường Lê Văn Lương. - Cấp điện: Đồng bộ theo tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. - Thông tin liên lạc: Đồng bộ theo tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. - Giao thông: Có hai tuyến đường giao thông chính: đường Vũ Hữu mặt cắt ngang 13.5m và đường Lê Văn Lương mặt cắt ngang 40m. HẠ TẦNG XÃ HỘI - Đại học Quốc Gia, Đại học Ngoại ngữ Hà Nội, Đại học Thương Mại. - Trường PTTH Amsterdam mới được xây dựng cách dự án khoảng 800m. - Trường THCS Việt Nam – Angiêri; trường Tiểu học Đặng Trần Côn trong khu tập thể Thanh Xuân Bắc cách dự án khoảng 400m. - Dự án cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia hơn 1km, gần siêu thị lớn BigC có đầy đủ chủng loại hàng hóa tiện lợi cho việc mua sắm. - Chợ: Gần chợ Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Phùng Khoang... - Bệnh viện: Dự án Bắc Hà – Phùng Khoang hiện tại gần Bệnh viện Xây dựng; Bệnh viện 198 - Bộ Công an; Bệnh viện Y học cổ truyền - Bộ Công an ..., trong tương lai gần Tập đoàn Nam Cường sẽ xây dựng Bệnh viện Quốc tế trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc KĐTM Dương Nội. - Bên cạnh khu đô thị mới Phùng Khoang trong vòng bán kính khoảng 1km là khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính, KĐT Nam Trung Yên, KDT mới Trung Văn… các Khu đô thị đều được quy hoạch đồng bộ với nhiều công trình tiện ích hiện đại đã và đang được triển khai.