HIỆN CHÚNG TÔI ĐANG CÓ 1 SỐ CĂN HỘ Ở CHUNG CƯ CT1 KHU ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ GIAO LƯU CẦN BÁN. Chung cư CT1 Thành Phố Giao Lưu được phân cho các hộ gia đình nằm trong diện giản phóng mặt bằng phục vụ mục đích mở rộng đường trong nội thành Hà Nội như các tuyến: Trần Phú – Kim Mã, Nghĩa Đô , Đường Bưởi, Đường Trường Chinh. Các hộ gia đình ngoài số tiền đền bù được nhận còn nhận được suất mua căn hộ tái định cư tại khu chung cư Thành Phố giao lưu sau siêu thị Metro Phạm Văn Đồng với giá ưu đãi của nhà nước. Do không có nhu cầu ở nên họ gửi bán lại thông qua chúng tôi. Qúy khách chỉ phải trả tiền mua suất căn hộ, còn tiền gốc sẽ được nợ theo ưu đãi của nhà nước. DIỆN TÍCH : 54M2- 57M2 – 72M2 – 76M2 – 86M2 – 88 M2 GIÁ CHÊNH THẤP. HOTLINE: 0982 519 789 / 0123 975 3667 Đơn vị chủ quản: Công ty TNHH 1 thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội. Địa chỉ: Đường Phạm Văn Đồng, sau siêu thị Metro, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà NộiQuy mô: 95 haDiện tích : 54m2- 57m2 – 72m2 – 76m2 – 86m2 – 88 m2Giá gốc : 14,8 – 15,4 tr/m2 với tòa A,C ; giá từ 16 – 16,9 tr/m2 tòa B Các căn hộ đang bán hiện có STT Tòa nhà Căn hộ Diện tích (m2) Hướng ban công Giá gốc Giá chênh 1 CT1A 403 88,01 N 14.989.900 Thỏa thuận 2 CT1A 505 72,04 N 15.036.300 Thỏa thuận 3 CT1A 605 72,04 N 15.082.700 Thỏa thuận 4 CT1A 705 72,04 N 15.129.200 Thỏa thuận 5 CT1A 408 76,18 B 14.989.900 Thỏa thuận 6 CT1A 708 76,18 B 15.129.200 Thỏa thuận 7 CT1A 1008 76,18 B 15.268.400 Thỏa thuận 8 CT1A 809 75,86 N 15.175.600 Thỏa thuận 9 CT1A 1109 75,86 N 15.314.800 Thỏa thuận 10 CT1A 1209 75,86 N 15.361.200 Thỏa thuận 11 CT1A 611 71,77 N 15.082.700 Thỏa thuận 12 CT1A 412 88,01 T 14.989.900 Thỏa thuận 13 CT1A 414 57.35 B 14.989.900 Thỏa thuận 14 CT1A 1414 57.35 B 15.453.900 Thỏa thuận 15 CT1B 304 74,65 B 16.502.600 Thỏa thuận 16 CT1B 801 54 T 16.692.900 Thỏa thuận 17 CT1B 304 74.65 B 16.502.600 Thỏa thuận 18 CT1B 405 61,74 B 16.540.600 Thỏa thuận 19 CT1B 903 54 B 16.731.100 Thỏa thuận 20 CT1B 904 74,65 B 16.731.100 Thỏa thuận 21 CT1B 410 74,65 N 16.540.600 Thỏa thuận 22 CT1B 412 53 T 16.540.600 Thỏa thuận 23 CT1B 1112 53 T 16.769.100 Thỏa thuận 24 CT1B 406 54 Đ 16.540.600 Thỏa thuận 25 CT1B 1107 54 Đ 16.769.100 Thỏa thuận 26 CT1B 1207 54 Đ 16.807.200 Thỏa thuận 27 CT1B 1607 54 Đ 16.959.400 Thỏa thuận 28 CT1C 301 56,09 N 14.943.500 Thỏa thuận 29 CT1C 1201 56,09 N 15.361.200 Thỏa thuận 30 CT1C 403 88,01 B 14.989.900 Thỏa thuận 31 CT1C 504 69,88 B 15.036.300 Thỏa thuận 32 CT1C 1304 69,88 B 15.407.500 Thỏa thuận 33 CT1C 210 74,68 B 14.897.100 Thỏa thuận 34 CT1C 1010 74,68 B 15.268.400 Thỏa thuận 35 CT1C 1310 74,68 B 15.407.500 Thỏa thuận 36 CT1C 912 86,56 B 15.222.000 Thỏa thuận 37 CT1C 1114 57 B 15.314.800 Thỏa thuận Cơ sở pháp lý : Quy hoạch chi tiết khu đô thị Thành phố giao lưu có tỷ lệ 1/500, được Phó Chủ tịch UBND TP Hà NộiĐỗ Hoàng Ân ký ban hành Quyết định số 154/2006/QĐ-UB phê duyệt ngày 1/9/2006. Vị trí dự án : Chung cư CT1 – Khu đô thị Thành phố giao lưu nằm ở phía Tây Hà Nội, thuộc xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) phía sau Siêu thị Metro Phạm Văn Đồng . Cơ sở pháp lý : Được UBND Thành Phố Hà Nội tổ chức bốc thăm công khai đến nay là đợt 2 - Đợt 1 ngày 3/4/2014 số lượng 45 căn hộ ( tổ chức tại Nhà Hát Kim Mã ) - Đợt 2 ngày 5/7/2014 số lượng 150 căn hộ ( tổ chức tại UBND Phường Nghĩa Đô ) - Đợt 3 ngày 7/9/2014 số lượng 223 căn hộ (tổ chức tại Nhà Hát Kim Mã ) MÔ TẢ DỰ ÁN : Dự án nằm ở vị trí thuận lợi, nằm trong khu đô thị Thành Phố giao lưu, gần hồ điều hòa, công viên, gần siêu thị Metro, gần bệnh viện 198, bến xe Nam Thăng Long, bến xe Mỹ đình thuận lợi cho mọi nhu cầu của cuộc sống Dự án thiết kế với 3 tòa nhà cao tầng, tòa CT1A và CT1C cao 14 tầng, mỗi tòa có 2 đơn nguyên, 7 căn hộ trên một đơn nguyên Tòa CT1B cao 17 tầng, có 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 6 căn hộ, thiết kế hợp lý Chung cư khu đô thị Thành phố Giao Lưu thông tin mở bán :Diện tích 54m2 – 57m2 – 74m2 – 76m2 - 88m2Giá gốc : 14,8 – 16,2 triệu/m2 cho tòa A và C, giá 16 – 16,9 triệu/m2 với tòa BThiết kế : Căn 57m2 có 2PN, 1WC, 1PK, 1PB Căn 74m2, 76m2 thiết kế 2PN, 2WC, 1PK, 1PB Căn 88m2 thiết kế 3PN, 2WC, 1PK, 1PB HƯỚNG DẪN THỦ TỤC MUA NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ Bước 1: Xem trực tiếp căn hộ phù hợp với nhu cầu của Bên Mua. Bước 2: Cách thức mua bán: Thí dụ: Bên mua chọn mua căn hộ 903 có diện tích 86,56 m2 thì cách tính giá mua bán như sau: - Tổng giá trị của căn hộ: (15.222.000đ x 86,56m2) + 500.000.000đ= 1.817.616.320đ (Trong đó 500.000.000đ là tiền chênh để mua được căn hộ 86,56m với giá gốc 15.222.000đ) - Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000đ x 86,56m2 = 1.317.616.320đ. (Trong đó 15.222.000 đ là giá gốc trên mét vuông bao gồm phí bảo trì của căn hộ tầng 9 tòa CT1A được niêm yết ở bảng giá gốc phía dưới đây) - Như vậy Bên Mua chỉ cần thanh toán cho Bên Bán 500.000.000đ tiền chênh lệch. Bên Mua chỉ thanh toán cho Bên Bán tiền chênh lệch của căn hộ, Tiền gốc của căn hộ Bên Mua sẽ có trách nhiệm nộp cho nhà nước theo quy định Ghi chú: Trong trường hợp Bên Mua có yêu cầu thì Bên Bán hỗ sẽ hỗ trợ Bên Mua trong việc làm đơn xin vào ở trước. Bước 3: Hồ sơ mua bán: 1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường và hỗ trợ Tái định cư (đính kèm phương án bồi thường hỗ trợ) 2. Phiếu bốc thăm xác định căn hộ 3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư 4. Hợp đồng ủy quyền công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua. 5. Hợp đồng dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá chuyển nhượng và hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của 2 bên, ĐƠN GIÁ GỐC CT1 KHU ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ GIAO LƯU 1. Tòa CT1A và CT1C: STT Tầng Giá bán căn hộ chưa có chi phí bảo trì (đồng/m2) Chi phí bảo trì (đồng/m2) Giá bán căn hộ có chi phí bảo trì (đồng/m2) 1 Tầng 2 14.605.000 292.100 14.897.100 2 Tầng 3 14.650.500 293.000 14.943.500 3 Tầng 4 14.696.000 293.900 14.989.900 4 Tầng 5 14.741.500 294.800 15.036.300 5 Tầng 6 14.787.000 295.700 15.082.700 6 Tầng 7 14.832.500 296.700 15.129.200 7 Tầng 8 15.878.000 297.600 15.175.600 8 Tầng 9 14.923.500 298.500 15.222.000 9 Tầng 10 14.969.000 299.400 15.268.400 10 Tầng 11 15.014.500 300.300 15.314.800 11 Tầng 12 15.060.000 301.200 15.361.200 12 Tầng 13 15.105.400 302.100 15.047.500 13 Tầng 14 15.150.900 303.000 15.453.900 1. Tòa CT1B: STT Tầng Giá bán căn hộ chưa có chi phí bảo trì (đồng/m2) Chi phí bảo trì (đồng/m2) Giá bán căn hộ có chi phí bảo trì (đồng/m2) 1 Tầng 2 16.141.700 322.800 16.464.500 2 Tầng 3 16.179.000 323.600 16.502.600 3 Tầng 4 16.216.300 324.300 16.540.600 4 Tầng 5 16.253.700 325.100 16.578.800 5 Tầng 6 16.291.000 325.800 16.616.800 6 Tầng 7 16.328.300 326.600 16.654.900 7 Tầng 8 16.365.600 327.300 16.692.900 8 Tầng 9 16.403.000 328.100 16.731.100 9 Tầng 10 16.403.000 328.100 16.731.100 10 Tầng 11 16.440.300 328.800 16.769.100 11 Tầng 12 16.477.600 329.600 16.807.200 12 Tầng 13 16.514.900 330.300 16.845.200 13 Tầng 14 16.552.200 331.000 16.883.200 14 Tầng 15 16.589.600 331.000 16.883.200 15 Tầng 16 16.626.900 332.500 16.959.400 16 Tầng 17 16.664.200 333.300 16.997.500 Chỉ phải trả tiền mua suất tiền là có thể sở hữu căn hộ tại chung cư CT1 Thành phố Giao Lưu sau siêu thị Metro Phạm Văn Đồng, còn giá gốc được nợ lại trong vòng 3 năm không lãi suất. Với những căn hộ nợ 10 năm thì lãi suất là 3%/năm. Đơn vị bán hàng : Bất động sản Đại ĐồngĐịa chỉ : P907 tòa N3B Nhân Chính – Thanh Xuân, Hà NộiWebsite : www.daidongland.com.