8 kim chỉ nam khi chọn mua căn hộ chung cư tại dự án 87 Lĩnh Nam – New Horizon City 1. Giá cả và vị trí Khả năng tài chính của bạn cần mua căn hộ khoảng bao nhiêu tiền? Bao nhiêu m2, mấy phòng ngủ? Khu vực nào? Chỉ với khoảng 1.5 tỷ bạn đã có thể sở hữu căn hộ tại 87 Lĩnh Nam – New Horizon City diện tích khoảng 73m2, 2 phòng ngủ. Vị trí đắc địa, rất gần Hồ Hoàn Kiếm, liền kề khu chung cư cao cấp Times City, trong vòng bán kính 2 km của dự án có đến gần 20 trường học từ tiểu học đến đại học, 3 công viên, 2 bệnh viện lớn cùng nhiều khu chợ và trung tâm mua sắm. 2. Chọn chủ đầu tư và thiết kế - Chủ đầu tư: Việc chọn 1 chủ đầu tư có tiềm lực mạnh, uy tín với cam kết giao nhà đúng hẹn, kinh nghiệm phát triển thành công những dự án tương tự thật sự rất cần thiết. Tìm hiểu những sản phẩm trước đó của chủ đầu tư, đặc biệt là những sản phẩm đã được xã hội đón nhận. Điều đó không có nghĩa là các dự án đầu tay của chủ đầu tư mới lại không được tin tưởng, vì có thể lĩnh vực bất động sản là ngành mới họ tham gia nhưng về các lĩnh vực khác họ đã từng khẳng định thương hiệu. Đây chính là cơ hội cho người mua, vì những dự án đầu tay như vậy thường Chủ Đầu Tư sẽ thiên về lấy tiếng hơn lấy miếng. Vinaenco là một chủ đầu tư uy tín trong ngành xây dựng với các dự án xây lắp nổi tiếng trong lĩnh vực dân dụng và công nghiệp: Trung tâm sản xuất phim Đài truyền hình Việt Nam, nhà máy công ty TNHH Honda Lock Việt Nam,... Các dự án đầu tư: Khu chung cư cao cấp quận Tây Hồ, chung cư cao cấp khu ngoại giao đoàn,... - Thiết kế: Đa số khách hàng của chúng tôi sau khi hài lòng về giá cả, vị trí,...thì khi tư vấn họ xem cách thiết kế rất kỹ, một căn hộ thiết kế thông minh mang đến cho bạn một cuộc sống tràn đầy năng lượng. Đơn vị thiết kế của dự án 87 Lĩnh Nam là DP Architecs của Singapore đồng thời cũng là đơn vị thiết kế cho khu chung cư cao cấp Times City Mỗi căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, thiết kế hợp lý, tối đa hóa không gian,... 3. Được hỗ trợ từ ngân hàng Chỉ những doanh nghiệp thực sự có khả năng, tiềm lực ngân hàng mới góp sức cùng họ tạo điều kiện an cư cho khách hàng, những rủi ro thì ngân hàng đã thanh lọc dùm chúng ta rồi. Nếu như dự án liên kết với ngân hàng thì phần tài chính chúng ta sẽ nhẹ gánh thêm phần nào, thay vì bạn có đủ tài chính để thanh toán 100% tiền mua nhà cho chủ đầu tư, nhưng dự án được ngân hàng cho vay 50% thì bạn sẽ chọn giải pháp vay, và số tiền 50% còn lại bạn có thể dùng cho việc kinh doanh khác. Dự án 87 Lĩnh Nam được ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam bảo lãnh, tài trợ vốn. Cơ chế cho vay hấp dẫn với lãi suất 7.2% vay tối đa trong 20 năm giảm áp lực tài chính cho bạn khi bạn quyết định vay vốn ngân hàng. 4. Pháp lý dự án Theo quy định các dự án chỉ được bán khi đã có thiết kế kỹ thuật được phê duyệt và thi công xong phần móng, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn bán nhà hình thành trong tương lai dưới các huy động vốn, góp vốn của khách hàng,... Dự án 87 Lĩnh Nam có đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng về dự án, về việc hợp tác với các đơn vị cùng thực hiện,... 5. Tiến độ thanh toán Là một người mua nhà, bạn nên cân nhắc kỹ những điều kiện này. Tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt đang được các chủ đầu tư tận dụng như một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Đợt 1: 20%, trong vòng 10 ngày sau khi kí kết hợp đồng Đợt 2: 15%, sau khi đổ sàn tầng 3, dự kiến tháng 6/2015 Đợt 3: 15%, sau khi đổ sàn tầng 10, dự kiến tháng 8/2015 Đợt 4: 10%, sau khi đổ sàn tầng 17, dự kiến tháng 10/2015 Đợt 5: 10%, sau khi đổ sàn tầng 25, dự kiến tháng 12/2015 Đợt 6: 30%, bàn giao nhà, dự kiến 31/3/2017 6. Tiến độ xây dựng Hiện tại dự án đã hoàn thành xong phần móng, xây liên thông 4 tầng hầm của 4 tòa HH1, N02, N03, N01. Việc chủ đầu tư liên kết với ngân hàng BIDV thì việc đảm bảo tiến độ khách hàng không phải lo lắng nhiều. Những yếu tố khách quan như thời tiết, nghỉ lễ,...là hoàn toàn chấp nhận được. Hiện tại công nhân đang ngày đêm làm việc để tiến độ công trình đươc đảm bảo. 7. Môi trường sống và cộng đồng Môi trường: Dự án 87 Lĩnh Nam nằm trong một khu vực dân cư nhộn nhịp với nhiều tiện ích cộng đồng lân cận. Một không gian được thiết kế với nhiều mảng xanh, mật độ xây dựng thấp và trang bị đầy đủ về nhu cầu dịch vụ và tiện ích sống. Cộng đồng: “ Hãy cho tôi biết hàng xóm của anh là ai, tôi sẽ cho anh biết giá căn hộ của anh!”. Hay nói cách khác, giá của căn hộ sẽ phụ thuộc vào cộng đồng cư dân của khu căn hộ đó và những nỗ lực xây dựng cộng đồng của đơn vị quản lý và chủ đầu tư. 8. Lựa chọn nhân viên bán hàng chuyên nghiệp Rõ ràng một nhân viên bán hàng có tâm và chuyên nghiệp sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều những thứ mà bạn chưa nghĩ tới. Tóm lại một nhân viên tư vấn có tâm thì họ sẽ thay bạn làm hết tất cả mọi thứ cần thiết mà bạn không cần lo nghĩ. Để có được sự phục vụ tốt nhất xin mời liên hệ: Nguyễn Đức Hồng Chuyên(Ms) Nhân viên kinh doanh Sàn giao dịch BĐS EZ Việt Nam - CN Nam Hà Nội [M] +84 (0) 962.052.312 [E] ez.hongchuyen@gmail.com [W] www.ezvietnam.net [A] Tầng 2 Tòa nhà Hàn Việt - 348 Kim Ngưu, Hai Bà Trưng, Hà Nội