Thời của những thương hiệu mạnh
Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, hiện là thời kỳ khó khăn nhất của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, “ Lửa thử vàng, gian nan thử sức”, đây cũng chính là lúc để nhận thấy được những thương hiệu vàng vững mạnh.
Tại Việt Nam, có đến 90% nhà đầu tư bất động sản (BĐS) đầu tư bằng tiền vay vốn ngân hàng. Chỉ có 10% đầu tư bằng việc huy động các nguồi lực của chính nhà đầu tư và từ phía khách hàng. Chính sách thắt chặt tín dụng của nhà nước đã khiến cho thị trường lâm vào khủng hoảng.
Để cứu vãn tình thế, các nhà đầu tư đã đưa ra vô vàn chiên thức quảng cáo khuyến mãi để câu khách như: tặng trang thiết bị nội thất cao cấp, Golden Land tặng toàn bộ lãi suất khi mua nhà, SeaABank cho vay tới 20 năm khi mua căn hộ Berriver Long Biên... Cho đến các đợt bán hàng giảm giá, thanh lý mạnh…
Nhưng dường như điều này vẫn chưa giải quyết được vấn đề thanh khoản khi theo số liệu mới nhất khảo sát sơ bộ của các công ty nghiên cứu thị trường BĐS tại TPHCM, hiện có hơn 90% dự án BĐS tại TPHCM đang bị chậm tiến độ, trong đó, ước tính có đến 70% dự án ngưng hẳn thi công. Những dự án sau khi xây dựng xong phần móng được rào chắn bên ngoài rồi bỏ mặc hoặc cả năm trời không có người thi công. Ví dụ như dự án Green House; dự án Phát Tài (quận Thủ Đức); dự án 584 Lilama SHB Town (quận Tân Phú); dự án Nhựt Quang (quận Bình Tân); Vạn Hưng Phát (quận 8)…
Đây được coi là thời điểm các doanh nghiệp địa ốc đứng trước cơ hội phát triển dự án một cách sòng phẳng khi bỏ lại phía sau một khoảng thời gian nhiều sóng gió. Và không khó để nhận ra các nhà đầu tư bền vững khi dự án vẫn chạy đều đều giữa một rừng dự án án binh bất động.
Điển hình như khu Splendora (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư tiếp tục khởi công giai đoạn 2 sau khi hoàn thành giai đoạn 1 đúng tiến độ... Tại TP.HCM có dự án Sovrano Plaza của Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân không những chạy đều mà còn được nâng quy mô lên 1.060 căn hộ. Khu Nam Sài Gòn với tốc độ phát triển nhanh chóng, dự án Sunrise City của chủ đầu tư Nova Land đã bàn giao căn hộ khu South Towers. Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng tiếp tục chào bán khu biệt thự lâu dài Chateau, dự án Him Lam Riverside ngay tại khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ của Công ty Cổ Phần Him Lam …
Ngoài ra, theo thông tin nhận được từ sàn giao dịch BĐS Him Lam Land. Hiện nay, sàn đang phân phối một số dự án tốt có chủ đầu vững mạnh, tiến độ đúng cam kết với mức giá cả cạnh tranh: Dự án căn hộ The Hyco4 Tower tại quận Bình thạnh, dự án đất nền KDC Đại Phúc Residences tại khu Nam Sài gòn, dự án The Oasis....
Để tạo dựng nên một thương mạnh cần một quá trình mà doanh nghiệp phải vượt qua vô vàn khó khăn, nhưng khó khăn hơn nữa là giữ vững được thương hiệu đó trong lòng khách hàng. Đây chính là thời của số ít doanh nghiệp vẫn khẳng định được tên tuổi, uy tín và tiềm lực tài chính của mình với những sản phẩm chất lượng nhất.