Thị trường BĐS sẽ tốt vào cuối năm nay
Thông tin trên được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam kiêm Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam khẳng định tại Hội nghị “Gặp mặt đầu xuân ” của các thành viên Hiệp hội BĐS VN tổ chức tại Hải Phòng trong 2 ngày 17 và 18.3.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, năm 2012 tiếp tục là một năm khó khăn trong đó 6 tháng đầu năm là giai đoạn đặc biệt khó khăn cho các DN BĐS do hệ lụy từ năm 2011 để lại. Tuy nhiên thị trường có nhiều cơ sở để dự báo sẽ tốt hơn vào cuối năm nay.
Ông Nam cho rằng, tín dụng và tổng phương tiện thanh toán đã tăng quá cao vào những năm 2009 và 2010 là một trong các nguyên nhân dẫn đến lạm phát cao. Năm 2011, Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) kiểm soát thành công việc kiềm chế các tăng trưởng này, trong đó tăng trưởng tín dụng khoảng 12%. “Như vậy chúng ta có cơ sở để tin tưởng nếu lạm phát đang ở trong xu thế được kiểm soát tốt trong năm 2012 và mức tăng trưởng tín dụng có thể được tăng 15-17% thì nguồn vốn tín dụng cho nền kinh tế sẽ tốt hơn so với năm 2011”, ông Nam nói.
Bên cạnh đó, một yếu tố khác có tác động tích cực đến nền kinh tế Việt Nam và thị trường BĐS đó là kiều hối. Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, nguồn kiều hối có tốc độ tăng trưởng rất ổn định trong nhiều năm qua, riêng năm 2011, nguồn này là 9 tỉ USD, trong đó có khoảng 51% dành cho BĐS. Với đà tăng trưởng này, dự báo năm 2012, kiều hối vẫn là một nguồn bổ sung tích cực cho thị trường BĐS, đặc biệt là dịp cuối năm nay. “Đó là chưa tính đến một yếu tố tích cực nữa là nguồn vốn ODA. Nhiều năm qua, nguồn vốn này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng của Việt nam. Cam kết ODA năm 2012 dự kiến là 7,4 tỉ USD (năm 2011 là 7,88 tỉ USD), trong đó từ WB là 2 tỉ USD, Nhật Bản là 1,9 tỉ USD và Ngân hàng ADB là 1,4 tỉ USD.
Cũng tại Hội nghị này, Thứ trưởng Nam cho biết, dự kiến, cuối tháng 3 này, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản chính thức đề xuất với Chính phủ cho hình thành 2 quỹ đó là: Quỹ tiết kiệm nhà ở cho người thu nhập thấp và Quỹ tiết kiệm nhà ở cho người có thu nhập trung bình trở lên. Như vậy, thay vì dự định chỉ đề xuất Quỹ tiết kiệm nhà ở dành cho người thu nhập thấp trước đây, Bộ Xây dựng đã bổ sung thêm đối tượng có thu nhập trung bình trở lên. Việc này sẽ tạo cơ hội cho thêm nhiều người có cơ hội mua nhà ở.
Phạm Huệ