Thông tin bất động sản
  • +0901.871.333 vantrung317@yahoo.com
Menu
  • Trang chủ
  • Dự án
    • Biệt thự cao cấp
    • Đất nền biệt thự
    • Khu đô thị mới
    • Căn hộ cao cấp
  • Nhà đất bán
  • Nhà đất thuê
  • Tin tức sự kiện
    • Tài chính ngân hàng
    • Tin Video
    • Bất động sản thế giới
    • Tin báo chí
    • Thị trường bất động sản
    • Tin tức dự án
  • Phong thuỷ
  • Liên hệ
  1. Trang chủ
  2. Tin tức Sự kiện
  3. Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản

Mua bán địa ốc, ngân hàng hứa hẹn vẫn sôi động

04-05-2013 vnexpress.net

Sự tham gia nhiệt tình của các nhà đầu tư nội thời gian qua mang lại nhiều triển vọng cho các thương vụ mua bán, sáp nhập doanh nghiệp. Bên cạnh ngân hàng, địa ốc, M&A ngành xi măng, thực phẩm cũng được dự báo khả quan.

 

Những năm trước, hoạt động M&A ở ngành ngân hàng chủ yếu là thương vụ đầu tư cổ phần thiểu số bởi các tập đoàn tài chính nước ngoài. Tuy nhiên, theo báo cáo của Công ty Dữ liệu và Phân tích StoxPlus, đến 2012, tác nhân lại đến từ các nhà đầu tư trong nước.

Điển hình là một loạt giao dịch liên quan đến Sacombank (Eximbank và gia đình ông Trầm Bê), thương vụ SHB mua Habubank. Bên cạnh đó còn thương vụ đầu tư chiến lược của DOJI vào TienPhongBank; Viettel vào MB, Tập đoàn Thiên Thanh chi tiền mua TrustBank. Đặc biệt, không thể bỏ qua thương vụ từ nước ngoài lớn nhất trong lịch sử M&A Việt Nam (BTMU vào Vietinbank)...

Đến đầu 2013, PVFC công bố sáp nhập với Ngân hàng Phương Tây. Chính phủ cũng đã đồng ý cho Ngân hàng Sài Gòn (SCB) bán cổ phần cho cổ đông nước ngoài. Trong thời gian tới, báo cáo dự đoán hoạt động M&A trong ngành ngân hàng vẫn sôi động vì hiện 15 trong số 39 nhà băng đã có đối tác chiến lược cùng ngành. Đồng thời vẫn còn 3 ngân hàng thuộc diện kiểm soát đặc biệt.
 

Theo StoxPlus, những ngân hàng có năng lực về tài chính tiêu dùng, hoạt động thẻ, thanh toán... sẽ là tầm ngắm của các tập tài chính nước ngoài.



Theo công ty này, tiểu ngành tài chính tiêu dùng không ghi nhận thương vụ nào trong 2012. Tuy nhiên, đây là phân ngành vốn được các định chế tài chính nước ngoài rất quan tâm. Hơn nữa, ở Việt Nam, mức thâm nhập thị trường chưa cao nên nhà băng nào có thế mạnh về hoạt động này sẽ là tầm ngắm của M&A.

Ở ngành bất động sản, năm 2012, StoxPlus ghi nhận 35 thương vụ, chủ yếu là các dự án mới hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc triển khai dở dang thuộc phân khúc căn hộ, nhà liền kề, biệt thự. Trong đó, chỉ có 6 dự án được chuyển giao cho nhà đầu tư nước ngoài. Đối với các nhà đầu tư trong nước, riêng Tập đoàn Đất Xanh đã có tới 4 thương vụ mua lại với tổng giá trị hơn 34,6 triệu USD.

Các nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu mua dự án trung tâm thương mại, trong đó có Lotte (Hàn Quốc), AEON (Nhật Bản) liên doanh với Tập đoàn Him Lam. Năm 2012, một số dự án tòa nhà văn phòng và khu nghỉ dưỡng được chuyển nhượng cho ngân hàng qua hình thức khấu trừ khoản vay vốn đã quá hạn.

Năm 2013-2014, theo dự báo, cung cầu M&A trong ngành này rất lớn. Ở thị trường căn hộ, xu hướng chủ đạo là giữa các chủ đầu tư trong nước. Khối ngoại đang hướng quan tâm vào những khu đất trung tâm xây dựng văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, phức hợp.

Ở ngành thực phẩm và đồ uống, các thương vụ năm 2012 chủ yếu có quy mô nhỏ (15 trong tổng số 17 thương vụ đều có giá trị dưới 10 triệu USD) do đã đi vào các thị trường ngách. Trong khi năm 2011, lĩnh vực này từng ghi nhận thương vụ hàng trăm triệu USD.

Năm qua, báo cáo ghi nhận 2 thương vụ M&A dưới hình thức chuyển nợ thành vốn ngân hàng. Đó là thương vụ SHB mua lại Bianfishco và MaritimeBank thông qua công ty con nhận lại Cafe Mường Áng từ Tập đoàn Cà phê Thái Hòa.
 

Năm 2012, ngành F&B ghi nhận 2 thương vụ chuyển nợ thành vốn của ngân hàng. Ảnh: Thiên Phước



Công ty dữ liệu này cho rằng, ngành F&B của Việt Nam có tiềm năng lớn. Masan và Công ty Thủy sản Hùng Vương tiếp tục đẩy mạnh chiến lược mở rộng chuỗi giá trị ngành thủy sản.

Riêng lĩnh vực đồ uống, các doanh nghiệp lớn chưa có đối tác ngoại như Sabeco, Habeco, Bia Việt Hà, Đại Việt, và Tân Hiệp Phát đều là những công ty hấp dẫn đối tác nước ngoài. Trong khi đó, những tập đoàn nước ngoài như San Miguel (Phillipines), Thai Beer, Heineken, Carlberg... đều công bố kế hoạch thâm nhập hoặc mở rộng đầu tư vào Việt Nam qua M&A. Rào cản lớn nhất hiện nay cho M&A trong ngành F&B là những quan ngại về quy định chống độc quyền.

Trong ngành xi măng, năm 2012, có 4 thương vụ. Điểm nổi bật năm nay là xuất hiện thương vụ thâu tóm từ nước ngoài (Gresik - Indonesia mua Xi măng Thăng Long).

Các tập đoàn xi măng lớn trong nước cũng tiếp tục mạnh tay thâu tóm các đơn vị nhỏ lẻ hoặc các công ty thuộc Nhà nước nhưng làm ăn thua lỗ. Giá trị của các thương vụ này thường được định giá thấp. Nhiều nhà máy xi măng như Đồng Bành, Cẩm Phả, Hạ Long có tỷ lệ đòn bẩy tài chính cao nên phải gánh các khoản nợ lớn. Do đó, khi M&A lãi suất chiết khấu cao.

Năm 2013-2014, xu hướng chuyển nhượng và sáp nhập trong ngành xi măng rất sáng sủa. Hiện ngành này có quá nhiều nhà máy đã đi vào hoạt động (đến cuối 2011 có 61 nhà máy) cùng với hàng loạt dự án khác đã được cấp phép. Bên cạnh đó, nhiều đơn vị chất lượng tốt, quy mô lớn nhưng doanh số bán giảm, trong khi phải chịu áp lực về tài chính.

Đồng thời, xu hướng xuất khẩu xi măng, clinke đang tăng lên. Năm 2012, Việt Nam đã xuất khẩu 12 triệu tấn (25% tổng sản lượng). Hiện các nước Thái Lan, Indonesia đang trong tiến trình hiện đại hóa cơ sở hạ tầng nên nhu cầu xi măng lớn.

 

 

Share this Post:

Danh mục tin tức

  • Tài chính ngân hàng
  • Tin Video
  • Bất động sản thế giới
  • Tin báo chí
  • Thị trường bất động sản
  • Tin tức dự án

Tin tức cập nhật

  • Cam kết thuê lại căn hộ Phú Đông Sky Garden với lợi nhuận 432 triệu/3 năm

    Cam kết thuê lại căn hộ Phú Đông Sky Garden với lợi nhuận 432 triệu/3 năm

    13-09-2024

  • Cam Kết Thuê Lại 8 – 10 Triệu/ Tháng Với Phú Đông Skyone

    Cam Kết Thuê Lại 8 – 10 Triệu/ Tháng Với Phú Đông Skyone

    13-09-2024

  • Những tiện ích và hoạt động cộng đồng từ Phú Đông Group chủ đầu tư dự án Phú Đông Sky Garden

    Những tiện ích và hoạt động cộng đồng từ Phú Đông Group chủ đầu tư dự án Phú Đông Sky Garden

    04-03-2020

  • Phú Đông Sky Garden - Căn hộ mơ ước của giới trẻ liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng

    Phú Đông Sky Garden - Căn hộ mơ ước của giới trẻ liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng

    28-02-2020

  • CHUYỂN NHƯỢNG PHÚ ĐÔNG PREMIER TĂNG TRƯỞNG ĐỘT BIẾN SAU TẾT

    CHUYỂN NHƯỢNG PHÚ ĐÔNG PREMIER TĂNG TRƯỞNG ĐỘT BIẾN SAU TẾT

    21-02-2020

  • 38 Tiện ích đằng cấp của dự án Jamona Heights

    38 Tiện ích đằng cấp của dự án Jamona Heights

    01-11-2016

Liên kết

  • Nhà cho thuê Quận 1
  • Nhà cho thuê Quận 4
  • Nhà cho thuê Quận 7
  • Nhà cho thuê Quận 10
  • Bán đất nền Huy Hoàng Quận 2
  • Bán đất nền Thủ Đức House Quận 2
  • Bán đất quận 2
  • camera hành trình
  • robot hút bụi
  • máy hút bụi thông minh
  • xe đạp độc
  • IP camera
  • Đèn Led thanh long
  • Đèn trồng cây thanh long
  • Đèn thoát hiểm
  • Đèn Exit
  • Đèn Led T8
  • Cho thuê De Capella quận 2
  • Bán căn hộ De Capella quận 2
  • Căn hộ De Capella Quận 2
  • Chung cư Hoàng Anh Riverview Q2
  • Căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Cho thuê Hoàng Anh Riverview
  • Bán căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Người Mua Nhà
  • Thông tin mua nhà
  • Cẩm nang mua nhà
  • Tư vấn mua nhà
  • Căn Hộ Phú Đông Sky Garden
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Sky Garden
  • Căn hộ Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông SkyOne
  • Dự án Phú Đông SkyOne
  • Điểm đến Miền Tây
  • Đặc sản miền Tây
  • Quán ăn ngon
  • Ngôn ngữ Miền Tây
  • Văn hoá Miền Tây
  • Mekong Farmer
  • Tivi giá kho
  • Máy hút bụi ô tô
  • Đồ chơi xe hơi
  • Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Premier
  • Căn hộ Him Lam Phú Đông
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Dự án Phú Đông SkyOne
  • Căn hộ Phú Đông SkyOne
  • Căn hộ Phú Đông Dĩ An
  • Phú Đông Dĩ An
  • Căn hộ Dĩ An
    • Làng nghề Miền Tây
    • Miền Tây Du Ký
    • Món ngon Miền Tây
    • Du lịch miền Tây
    • Người miền Tây
    • Ngôn ngữ Miền Tây
    • Thuê xe hoa cưới
    • Cho thuê xe có tài xế
    • Cho thuê xe giá rẻ
    • cho thuê xe du lịch
    • Địa ốc Quận 2
    • Điện máy giá kho
    • Căn nhà đẹp
    • Thiết kế nội thất đẹp
    • Thiết bị vệ sinh Leta Keramik
    • Cho thuê văn phòng TPHCM
    • Tivi giá sỉ
    • Máy lạnh giá sỉ
    • Máy lạnh giá kho
    • Tivi giá kho

Căn hộ cao cấp

  • Tivi giá sỉ
  • máy lạnh giá sỉ
  • đồ điện gia dụng
  • đồ điện giá dụng giá sĩ
  • máy giặt giá sỉ
  • tủ lạnh giá sỉ
  • Đồ dụng phòng tắm
  • thiết bị cầm tay
  • máy khoan điện
  • máy khoan pin
  • máy khoan pin mini
  • Máy mày pin
  • máy bắt vít 
  • máy cắt nhôm
  • máy cắt các loại
  • dụng cụ cầm tay
  • dụng cụ làm vườn
  • kéo cắt cành
  • đồ gia dụng
  • gia dụng giá sỉ
  • đồ gia dụng giá sỉ
  • thiết bị cầm tay
  • đồ chơi xe hơi
  • bơm lốp xe hơi
  • bơm lốp ô tô
  • dụng cụ tháo lốp xe hơi
  • tháo lốp xe hơi
  • tháo lốp ô tô
  • dụng cụ tháo lốp ô tô
  • máy lạnh daikin
  • Máy lạnh Sharp
  • Máy lạnh Sumikura
  • Máy lạnh Mitsubishi
  • Máy lạnh Daikin giá rẻ
  • Máy lạnh Casper
  • Máy lạnh Carrier
  • Máy lạnh Reetech
  • Máy lạnh LG
  • Máy lạnh Panasonic
  • tay quay cộng lực cho xe tải
  • phụ kiện xe hơi
  • phụ kiện nội thất xe hơi
  • Bọc vô lăng xe hơi
  • Máy rửa xe hơi
  • Máy hút bụi xe hơi
  • Đồ điện Gia dụng giá sỉ
  • Đồ điện gia dụng
  • đồ gia dụng
  • Bơm lốp xe hơi
  • bơm lốp ô tô
  • bơm xe hơi mini
  • bơm xe hơi dùng pin
  • Xổ số trực tuyến
  • Xổ số Ngọc Minh
  • Kết quả xổ số trực tiếp

Căn hộ cao cấp

  • Vợt Pickleball
  • Chơi Pickleball
  • Vợt Pickleball giá tốt
  • Nhà nông Miền Tây
  • Ngọc Phượng Channel
  • Giá mít
  • Giá mít hôm nay
  • Giá mít thái hôm nay
  • Giá lúa gạo hôm nay
  • giá lúa gạo
  • giá phân bón
  • giá thanh long
  • giá thuốc bảo vệ thực vật
  • Giá vàng hôm nay
  • giá căn hộ
  • Dịch vụ xe du lịch Tp.HCM
  • Dịch vụ xe du lịch
    Cho thuê xe du lịch
    Cho thuê xe
    Cho thuê xe 4 chỗ
    Cho thuê xe 7 chỗ
    Dịch vụ xe du lịch Đồng Tháp
    Xe 4 chỗ Đồng Tháp
    Xe 7 chỗ Đồng Tháp
    Cho thuê xe Đồng Tháp
    Cho thuê xe 7 chỗ Đồng Tháp
  • Máy sấy tóc treo tường
  • Thiết bị khách sạn
  • Đèn ngủ khách sạn
  • Phụ kiện phòng tắm
  • Thùng rác khách sạn
  • Chăn ga gối khách sạn
  • Máy sấy tóc khách sạn
  • Thiết bị khách sạn
  • Xe đẩy hành lý
  • Thùng rác ngoài trời
  • Hàng vải khách sạn
  • Cho Thuê shophouse sala
  • Cho Thuê nhà Sala Quận 2
  • Bán Biệt thự Hà Đô Quận 2
  • Đèn Led Panel
  • Đèn Led Âm Trần
  • Đèn Led Búp
  • Đèn Led Tuýp
  • Đèn Led T8
  • Đèn Led Nhà xưởng
  • Đèn Đường Led

Văn phòng cho thuê

  • Cho thuê căn hộ Quận 2
  • Cho thuê căn hộ Masteri Quận 2
  • Cho thuê văn phòng quận 1
  • Cho thuê văn phòng quận 3
  • Cho thuê văn phòng Bình Thạnh
  • Cho thuê văn phòng Phú Nhuận
  • Cho thuê văn phòng Tân Bình
  • Van phong cho thue quan 7
  • Van phong cho thue quan 1
  • Van phong tron goi
  • Van phong tron goi quan 3
  • Căn hộ Him Lam Phú Đông
  • Đất nền quận 2
  • Nhà phố Quận 2
  • Biệt thự Quận 2
  • Villas Quận 2
  • Căn hộ Quận 2
  • Đất nền An Phú An Khánh
  • Đất nền dự án Huy Hoàng Quận 2
  • Biệt thự Trần Não
  • Biệt Thự Thảo Điền Quận 2
  • Đất nền Villa Thủ Thiêm Quận 2
  • Đất nền Thế kỷ 21 Quận 2
  • Đất nền Thủ Đức House Quận 2
  • Cho thuê căn hộ Lexington Quận 2
  • Cho thuê căn hộ Quận Phú Nhuận
  • Cho thuê shophouse quận 2
  • Shophouse Đại Quang Minh
  • Shophouse Sala
  • Cho thuê căn hộ Sarimi
  • Căn hộ chung cư Phú Đông Premier
  • Máy khoan Bosch
  • Máy khoan pin Bosch
  • Máy khoan Makita
  • Máy khoan pin Makita
  • Xem vận mệnh
  • Xem phong thuỷ
  • Phong thuỷ xây dựng
  • Kinh dịch
  • Tướng số
  • Văn cúng
  • Bùa ngãi
  • Đèn để bàn
  • Đèn thả trần
  • Đèn tường ngoài trời
  • Đèn cây phòng khách

Biệt thự cho thuê

  • Nhà cho thuê Quận 1
  • Nhà cho thuê Quận 4
  • Nhà cho thuê Quận 7
  • Nhà cho thuê Quận 10
  • Bán đất nền Huy Hoàng Quận 2
  • Bán đất nền Thủ Đức House Quận 2
  • Bán đất quận 2
  • camera hành trình
  • robot hút bụi
  • máy hút bụi thông minh
  • xe đạp độc
  • IP camera
  • Đèn Led thanh long
  • Đèn trồng cây thanh long
  • Đèn thoát hiểm
  • Đèn Exit
  • Đèn Led T8
  • Cho thuê De Capella quận 2
  • Bán căn hộ De Capella quận 2
  • Căn hộ De Capella Quận 2
  • Chung cư Hoàng Anh Riverview Q2
  • Căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Cho thuê Hoàng Anh Riverview
  • Bán căn hộ Hoàng Anh Riverview
  • Người Mua Nhà
  • Thông tin mua nhà
  • Cẩm nang mua nhà
  • Tư vấn mua nhà
  • Căn Hộ Phú Đông Sky Garden
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Sky Garden
  • Căn hộ Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông SkyOne
  • Dự án Phú Đông SkyOne
  • Điểm đến Miền Tây
  • Đặc sản miền Tây
  • Quán ăn ngon
  • Ngôn ngữ Miền Tây
  • Văn hoá Miền Tây
  • Mekong Farmer
  • Tivi giá kho
  • Máy hút bụi ô tô
  • Đồ chơi xe hơi
Bản quyển © 2013 Thegioibds.info. Thiết kế website bởi eKnow Solutions.
Scroll Top