Doanh nghiệp BĐS cần điều chỉnh dự án, đón đầu cơ hội phục hồi
Ngày 17/3 tại Hải Phòng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức hội nghị gặp mặt xuân Nhâm thìn 2012. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS - BXD Nguyễn Mạnh Hà, Vụ trưởng - Trưởng Văn phòng thường trực Ban Chỉ đạo TW về nhà ở và thị trường bất động sản Việt Nam Phạm Trung Tuyến cùng lãnh đạo các Sở xây dựng địa phương, các hội chuyên ngành và đại diện đông đảo hội viên VNREA trên cả nước tham dự.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam cũng nhận định thị trường BĐS năm 2012, đặc biệt 6 tháng đầu năm là giai đoạn khó khăn cho các doanh nghiệp BĐS do hệ luỵ từ năm 2011. Nguồn tài chính tác động tích cực đến thị trường BĐS là nguồn kiều hối tăng trưởng rất ổn định (hàng năm vẫn có gần 10 tỷ USD trong đó đầu tư mạnh nhất vào BĐS), nguồn vốn ODA, FDI, các quỹ đầu tư quốc tế đóng vai trò quan trọng trong phát triển cơ sở hạ tầng Việt Nam.
Ông Nguyễn Trần Nam đánh giá, thị trường BĐS đóng góp lớn cho nền kinh tế chiếm 10% GDP của cả nước. Từ 2007 - 2010, tổng vốn đầu tư vào ngành là 109.000 tỷ đồng (trong nước), vốn FDI là hàng chục tỷ đô, giải ngân thực tiễn trên 3 tỷ USD. BĐS cơ bản từng bước đáp ứng được nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại, hạ tầng công cộng. Mỗi năm trung bình Việt Nam xây dựng khoảng 70 triệu m2/năm, dự án xây dựng theo dự án tại đô thị chiếm tỷ trọng lớn.
Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 định hướng bình quân diện tích đầu người đạt 25 m2/người. Mục tiêu xây dựng nhà ở là rất lớn, nhu cầu có thật. Cần cân đối nguồn lực từ đất đai, quy hoạch, tài chính cân đối cung cầu lành mạnh có nhiều biện pháp để thực hiện, tập trung triển khai phân khúc nhà ở có quy mô trung bình, quy mô nhỏ. Doanh nghiệp chủ động điều chỉnh mục đích, dự án của mình đón đầu cơ hội phục hồi. Các địa phương phát triển dự án BĐS theo phong trào không theo quy hoạch cần điều chỉnh.
Ông Tống Văn Nga - Phó chủ tịch thường trực VNREA trình bày kết quả hoạt động năm 2011, VNREA đã thực hiện nhiều chương trình quan trọng nhằm hỗ trợ các hội viên trong giai đoạn khó khăn hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch đã đề ra. Trong đó, công tác phát triển hội viên đạt 1475 hội viên và thành lập được các hội bất động sản tại các tỉnh, thành phố như: Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đồng Nai, CLB BĐS Hà Nội, CLB BĐs du lịch, CLB kinh doanh BĐS…VNREA tổ chức các hội thảo, hội nghị, bảo trợ các triển lãm chuyên ngành về BĐS nhằm tăng cường giao lưu học hỏi, trao đổi giữa các hội viên. Tăng cường quảng bá các sản phẩm có chất lượng của các doanh nghiệp hội viên, giới thiệu và tìm ra nhiều biện pháp giảm chi phí đầu vào cho sản phẩm, áp dụng khoa học kỹ thuật mới trong xây dựng nhằm nâng cao chất lượng công trình, giảm giá thành sản phẩm. Về tổ chức, VNREA đã tổ chức thành công Đại hội nhiệm kỳ III dưới sự chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải. Về đối ngoại, VNREA có mối quan hệ hợp tác với các đối tác quốc tế như: Hiệp hội BĐS Hoa Kỳ, Hiệp hội nhà ở Hàn Quốc, Hiệp hội BĐS Hồng Kông, Hiệp hội BĐS Châu Á - Thái Bình Dương…đồng thời xây dựng và hoàn thiện nhiều văn bản quy chế hoạt động của văn phòng hiệp hội.
Phương hướng hoạt động năm 2012, Hiệp hội BĐS Việt Nam xác định tăng cường công tác xúc tiến đầu tư, tìm nguồn vốn nước ngoài; tăng cường phản biện các chính sách, đẩy mạnh công tác đào tạo, phát triển website hiệp hội, tạp chí, phát triển ấn phẩm xúc tiến đầu tư…
Thứ trưởng kêu gọi các hội viên hưởng ứng Chiến lược nhà ở quốc gia, tham gia phát triển thị trường nhà ở cho thuê có sự hỗ trợ của ngân sách nhà nước. Bên cạnh hoạt động nội tại của VNREA thì hoạt động bề nổi cần triển khai hướng nguồn vốn của thị trường vào BĐS cộng hưởng với triển vọng kinh tế, ngân hàng giảm lãi suất huy động, lãi suất cho vay, có lợi cho thị trường BĐS.
Ông Phan Thành Mai - Tổng thư ký Hiệp hội báo cáo nhiệm vụ triển khai chương trình đào tạo, kế haọch thực hiện các chương trình xúc tiến đầu tư và giới thiệu đến hội nghị trụ sở mới, giới thiệu quyển hồ sơ năng lực hiệp hội.
Tại hội nghị, nhiều tham luận về các vấn đề của thị trường được trình bày và nhiều đề xuất giải pháp tháo gỡ cho các doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu số đông có nhu cầu thực của thị trường.
Nhân dịp này, VNREA cũng trao tặng bằng khen cho các đơn vị thành viên, đơn vị trực thuộc hiệp hội; tập thể, cá nhân có nhiều đóng góp cho sự phát triển của hiệp hội. Tặng kỷ niệm chương cho các nhà tài trợ hội nghị. Hiệp hội tiếp tục phát động phong trào thi đua khen thưởng năm 2012 và nhấn nút khai trương Website mới của hiệp hội.